26/06/2024 –  In caso di fattura scartata dallo Sdi e ripresentata a cavallo di due anni diversi, si può comunque beneficiare delle condizioni più vantaggiose per il Superbonus?
 
L’Agenzia delle Entrate ha spiegato quando il beneficiario della detrazione può ottenere il Superbonus con aliquota al 110% e l’impresa può applicare lo sconto totale in fattura.
 
Il caso della fattura scartata dallo Sdi
Il dubbio è stato sollevato da un’impresa che il 28 dicembre 2023 ha caricato una fattura sul sistema di interscambio (Sdi) dell’Agenzia delle Entrate, cioè il sistema informatico che riceve le fatture ed effettua i controlli sui dati inseriti. Il sistema ha scartato la fattura e l’i…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

24/06/2024 – Per usufruire del superbonus nella misura del 110% sulle spese sostenute nel 2023, la legge richiede che il bonifico sia stato fatto entro il 31 dicembre 2023. Ma cosa si rischia se il bonifico è stato disposto tramite home ban…

24/06/2024 – L’abuso edilizio, cioè la realizzazione di un intervento senza titolo abilitativo o in totale difformità da esso o con variazioni essenziali, deve essere sempre punito.
 
Per punire un abuso edilizio sono cons…

21/06/2024 – Quando si verifica una truffa Superbonus? Saperlo con certezza è fondamentale per capire se i crediti falsi, collegati ad un intervento non eseguito, devono essere sequestrati.
 
La Cassazione, con la sentenza 23402/2024 &…

19/06/2024 – Una delle criticità del Decreto Salva Casa è che non affronta il tema dell’emergenza abitativa e della rigenerazione urbana. È il commento espresso da Cgil nazionale, Fillea Cgil e Istituto nazionale di urba…

19/06/2024 – Sulla suddivisione dei pagamenti relativi all’installazione del cappotto termico in Condominio, anche parziale, si è espressa la Corte di Cassazione a Sezioni Unite (Cass. civ., Sez. Un., 14/04/2021, n. 9839).
 
Nel caso …

18/06/2024 – Quali agevolazioni spettano agli under 36 per l’acquisto di una casa efficiente? A mettere ordine tra gli incentivi è intervenuta l’Agenzia delle Entrate, rispondendo al quesito di un contribuente.
 
Acquisto casa efficiente, il dubbio di un under 36
Un contribuente nel 2023 ha acquistato dal costruttore un’abitazione in classe energetica A, da destinare ad abitazione principale, e intende usufruire delle agevolazioni per l’acquisto di case energicamente efficienti.
 
Dal momento che il contribuente ha meno di 36 anni, ha chiesto se può usufruire anche del bonus destinato all’acquisto della prima casa.
 

Acquisto casa efficiente o agevolazione under 36
Prima di entrare nel merito della risposta &egr…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

17/06/2024 – Alla vendita di un immobile, fatta entro 10 anni dalla fine dei lavori agevolati dal superbonus, si applica una tassazione del 26% sulla plusvalenza realizzata. Tale plusvalenza è calcolata secondo criteri che dipendono dal tem…

14/06/2024 – Tolleranze costruttive e esecutive senza limiti di tempo e ulteriori liberalizzazioni in materia di stato legittimo dell’immobile e cambi di destinazione d’uso.
 
Sono queste, in sintesi, le richieste di modifica al D…

14/06/2024 – Il Decreto Salva Casa è un inizio, ma serve una disciplina organica e definizioni chiare, che diano certezza alle norme.
 
A formulare questa richiesta sono stati l’Associazione nazionale costruttori edili (Ance), la Conf…

13/06/2024 – Se un abuso edilizio pregiudica lo stato legittimo dell’immobile, Google Earth è uno dei metodi di prova che si possono far valere durante un contenzioso.
 
Lo ha recentemente ribadito il Consiglio di Stato con la se…

12/06/2024 – Il pagamento delle sanzioni per abusi edilizi, alternative alla demolizione, diventa uno dei presupposti per la regolarizzazione delle difformità e, di conseguenza, per l’ottenimento dello stato legittimo dell’immob…

11/06/2024 – A chi spetta la detrazione delle spese di ristrutturazione nell’anno del decesso del beneficiario?  L’Agenzia delle Entrate è intervenuta nuovamente per spiegare i meccanismi del trasferimento del bonus ristrutturazione all’erede.
 
Detrazione spese ristrutturazione nell’anno del decesso, il dubbio
Un contribuente ha chiesto cosa accade in caso di decesso del beneficiario del bonus ristrutturazioni.
 
In particolare, il dubbio riguarda la detraibilità della rata di detrazione relativa all’anno del decesso.
 
Il contribuente ha chiesto se tale rata deve essere detratta nella dichiarazione dei redditi del beneficiario deceduto o in quella dell’erede.
 

A chi spetta la detrazione spese ristrutturazione nell’anno del decesso…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

10/06/2024 – Sono online sul sito web del Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica (Mase) i documenti relativi ai lavori che hanno fruito del superbonus per l’efficientamento energetico finanziato dal PNRR.
 
I dati pu…

07/06/2024 – L’articolo 1671 del Codice Civile sul “Recesso unilaterale dal contratto” stabilisce che “il committente può recedere dal contratto, anche se è stata iniziata l’esecuzione dell’opera o…

06/06/2024 – Semplificazioni per gli immobili ante-1977; maggiori tolleranze anche per interventi da realizzare in futuro; ulteriori semplificazioni per la regolarizzazione degli immobili con parziali difformità; destinazione d’uso re…

06/06/2024 – Si può arredare la propria abitazione con il bonus mobili dopo la ristrutturazione del box auto?  A questa domanda, posta da un contribuente, ha risposto l’Agenzia delle Entrate.
 
Ristrutturazione box auto, il …

05/06/2024 – I dehor rientrano tra le strutture amovibili, realizzate in epoca Covid, che possono restare in piedi per effetto del Decreto Salva Casa?
 
La portata della norma non è chiara, ma apre comunque uno scenario di interesse.
&…

04/06/2024 –  Anche se i bonus edilizi sono in vigore da diversi anni e ormai quasi in scadenza, chi realizza lavori agevolati continua a nutrire dubbi.
 
L’Agenzia delle Entrate è intervenuta per spiegare ai beneficiari dei…

04/06/2024 – Lo stato legittimo dell’immobile è utile a dimostrare che un immobile è conforme alle norme edilizie esistenti ed è una condizione indispensabile per realizzare interventi edilizi sull’immobile, usufru…

03/06/2024 – Si può ottenere il Superbonus nel cratere sismico per gli interventi sugli immobili resi inagibili dai terremoti, ma solo per le spese rimaste a carico del contribuente, quindi non coperte dal contributo per la ricostruzione.
&…

03/06/2024 – Modifiche ai requisiti per l’abitabilità, come l’altezza dei soffitti o la superficie minima, per incrementare gli immobili da poter destinare ad abitazione.
 
Sono i contenuti degli emendamenti che potrebbero essere presentati dalla Lega per ampliare la portata del Decreto Salva Casa (DL 69/2024) in fase di conversione in legge, annunciati nei giorni scorsi dal Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti Matteo Salvini.
 
“Tanti studenti già oggi vivono in case da 20 metri quadri – ha detto il Ministro -. Dal mio punto di vista va superato il regolamento di igiene degli anni ‘70 che limita la superficie di abitabilità e l’altezza minima dei soffitti”.
 
Ad oggi, le prescrizioni igienico-sanitarie vigenti sono quelle del DM 5 luglio 1975 che definisce i requisiti minimi architettonici affinchè uno spazio sia abitabile: superfici abitabili minim…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

31/05/2024 – L’installazione di vetrate panoramiche amovibili e totalmente trasparenti, VEPA, è da ieri un lavoro di edilizia libera anche su porticati rientranti all’interno dell’edificio. Sono diventati interventi realiz…

31/05/2024 – Se il privato non demolisce l’abuso edilizio, il Comune può acquisire l’area su cui è stato realizzato il lavoro senza titolo abilitativo. L’area acquisita può essere maggiore di quella coin…

31/05/2024 – La sanatoria edilizia 2024 è uno dei principali contenuti del decreto Salva Casa, che rivede la procedura per l’accertamento di conformità e le soglie delle tolleranze costruttive ed esecutive.
 
Dal 30 maggio…